Der neue Treffpunkt für Arbeiten, Genuss und Selbstständigkeit in Lebring.
Konzentriert arbeiten – ohne Ablenkung.
Unsere Büros bieten dir die Ruhe, die du brauchst – und gleichzeitig den Anschluss an ein lebendiges Umfeld aus Unternehmer:innen.
Ein Standort, der mehr bietet als nur Räume:
Kundenfrequenz, niedrige Betriebskosten und ein Umfeld, das dein Business wachsen lässt.
Hier entsteht kein klassisches Mietobjekt – sondern ein funktionierendes Konzept:
✔ tägliche Frequenz durch mehrere Nutzungen
✔ gemeinsame Infrastruktur reduziert Kosten
✔ niedrige Betriebskosten durch effiziente Technik
✔ Unternehmer:innen profitieren voneinander
Ein Standort, der sich wirtschaftlich rechnet.
Immer frische Luft.
Immer angenehme Temperaturen.
Unsere intelligente Lüftung sorgt automatisch für perfekte Raumluft – das ganze Jahr..
Café sucht Betreiber – mit bestehender Frequenz.
Du startest nicht bei null:
Coworking, Beauty und Büros sorgen täglich für Gäste vor Ort.
Dazu kommen niedrige Betriebskosten durch gemeinsame Infrastruktur und eigene Stromproduktion.
Arbeiten & Entspannen im Grünen
Unser Garten bietet Raum für Pausen, Gespräche oder Kundentermine im Freien.
Einfach ankommen – für dich und deine Kunden.
Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür + E-Ladestation vor Ort.
Werde Teil des Projekts – noch vor der Eröffnung.
Sichere dir jetzt deinen Platz und gestalte den Standort aktiv mit.
Die ersten Plätze sind vergeben: Friseur und Nagelstudio sind bereits fix Teil des Standorts.
Raum zum Atmen, Platz für dein Business
✔ Arbeiten im Grünen – Garten für Pausen & Gespräche
✔ Parkplätze direkt vor der Tür + E-Ladestation
✔ Barrierefrei inkl. behindertengerechtem WC
✔ 24/7 Zugang durch elektronisches Schließsystem
✔ Paketbox vor Ort für einfache Lieferungen
✔ Wir kümmern uns um Technik, Reinigung & Organisation
LAGE
Grazerstraße 49 (ehem. Steirercafe Wiedner)
8403 Lebring - St. Margarethen
Zwischen Graz und Leibnitz gelegen, nahe der Autobahn (Anschluss Lebring), 8 Gehminuten zum Bahnhof. Fußläufig erreichbar: Gemeindeamt, Gasthaus & Fahrradweg. Umgeben von starker Industrie in Lebring und Werndorf.
Interesse? Dann melde dich jetzt.
Wir zeigen dir gerne die Möglichkeiten vor Ort und besprechen, wie du Teil des Projekts werden kannst.
Telefon: 0664 7938456
E-Mail: office@modernwork.at
Adresse: Grazerstraße 49, Lebring, Steiermark, Österreich
*** Das Beste kommt zum Schluss ***
Unser Gewölbe-Weinkeller lädt zum entspannten After-Work-Achterl mit Freunden, Kunden und Geschäftspartnern ein.